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承认未经批准‧违法开发墓园‧仙境山庄道歉

2020-07-11 05:18:05 来源 : 体验话题 点击 : 885

承认未经批准‧违法开发墓园‧仙境山庄道歉(雪兰莪‧沙亚南)经营私人墓园公司的仙境山庄董事经理许天成,今日(週三,9月1日)在雪州能力、公信力与透明度特别遴选委员会(SELCAT)听证会上承认,他没遵守法律,在未经批准下,便把沙亚南u14区的5块佔地49英亩地段开发为新墓园。他针对此事郑重道歉。他解释,他之后确实是有向巴生土地局、八打灵再也土地局及沙亚南市政厅提出土地转换和兴建建筑物申请;惟一直“碰壁”,各单位指非自己管辖範围,互相推卸责任,才导致申请一再被拖延批准。“以为”申请没问题他在SELCAT听证会上说,因5块地段的“左邻右舍”皆为墓园,加上死人不能等的理由,他“以为”在申请方面一定没问题,才会先斩后奏,至今已售出约1000个墓穴。他坚称,这些墓穴都属廉价墓穴,旨在帮助穷人,替雪州政府解决雪州严缺墓穴问题。针对许天成的一番解说,SELCAT主席兼雪州议会议长邓章钦严厉谴责,指对方此举或许是“做好心”,但一切仍要遵守法律,不能自己成为“州政府”,自己先批准申请,凡事抱着“以为可以”的心理。他表示,这间公司犯下的过错并非普通过错,而是“错很大”,更连累雪州政府要寻策收拾烂摊。邓章钦质问许天成,既然沙亚南市政厅针对这间公司违法开发墓园一事,发出3封警告信,为何这间公司仍一意孤行继续作业,后者则回应,有些地段其实早在当局发信前已动工,他收到信后已马上停工。许天成补充,虽然一些建筑工程包括灵骨塔园和办公楼等已停工,但后续工作包括替死者墓穴进行风水等还是要继续。斥来者不拒生意理念铸大错许天成重申,这间公司是全雪州最便宜的墓园,这些年来,已为逾2万死者埋葬,可说是对州政府有一定的贡献,这间公司帮州政府,相信州政府也会互相协助。他的谈话令邓章钦感到不悦。邓章钦说,雪州严缺墓穴问题,应由雪州政府操心,不必仙境山庄忧心。他表示,仙境山庄因秉持着“来者不拒”的生意理念,导致冒险违法开发墓园,才会铸成现在的局面。他说,此事件上,墓穴公司勿企图以“敏感课题”强迫雪州政府就範;若最后州政府不批,要墓园公司恢复土地原貌,届时,须走到挖尸地步,将是这间公司和顾客之间的纷争。如果一早依法办事,肯定就不会有问题了。邓章钦追问许天成,为何这间公司第一期的墓园发展计划,可完全遵守法律并获良好规划,接下来的第2、3、4、5及6期,便不按牌理出牌呢?许天成解释,这间公司确有依照程序提出申请,只因有关地段的分界线模糊,面对边界划分问题,不是属巴生或八打灵土地局管辖,两边提出申请都不获受理。否认发展5地段邓章钦追问,为何这间公司在2002年开始展开第2期等计划,却拖延至2008年才提出申请;许天成表示,他以为私人墓园公司与会馆义山作业类似,会馆没申请土地转换用途,他也有样学样。许天成说,当他发现不对劲后,马上作出申请;惟一直未获批准。邓章钦质疑,这间公司在5块地段上,都有着“象徵式”的部份发展,包括一些墓穴等,是否使计故意要州政府屈服,批准地段。许天成否认这个说法,并声称是顾客看风水后的决定。据知,有关当局共发出8张传票给这间公司,每张罚款为2万5000令吉,之前只缴付其中2张,5张是在传召SELCAT听证会前夕才匆匆“清账”。目前剩下1张传票未付钱。然而,少少的罚款数额,被邓章钦形容与这间公司每年至少获2、3000万令吉的庞大收入相较下,根本微不足道。邓章钦对这间公司出售6块(每块售价30万令吉)家庭式墓穴和预购墓穴做法感到不满,指生人霸死地。限30天内恢复土地原貌八打灵县长拿督祖基菲里说,虽然大马在1974年重新划分县属边界,但这5块土地拥有权登记工作则在今年才完成,之前因未晓得仙境山庄开发墓穴问题,直到7月1日才接获墓穴公司提出转换土地用途申请。5土地拥有权模糊他表示,土地局发出警告信给这间公司,要求将第6期土地恢复原貌,否则将充公土地,并给予30天期限。他解释,土地转换用途可当“特别事务”处理,一般需3个月时间;土地拥有权属雪州土地与矿物局权限,而在未确定土地拥有权或界线前,发展商不可通过八打灵县土地局申请转换土地用途。此外,巴生县长巴迪亚声称,这5块土地拥有权模糊,追根究底,方知属八打灵县土地局管辖範围。沙亚南市长承认经验不足致损失千万沙亚南市长马兹南承认,沙亚南市政厅经验欠佳,加上担心触及宗教敏感和社会舆论,在2007年前一直没察觉作为缴费式的商业坟地需转换为商业地,令雪州政府白白损失上千万令吉税收。他週三出席雪州能力、公信力和透明度特别遴选委员会(SELCAT)针对沙亚南私人墓园课题召开的听证会时,接受SELCAT主席邓章钦的提问时,如此表示。他说,一直以来,市政厅对非回教徒和回教徒坟地用途一概而论,以为收费式的商业墓园,与其他义务性的会馆坟地相同,可用农业地用途来发展。曾开8罚单发3警告信他表示,到了2007年市政厅才察觉不妥,马上亡羊补牢,在这一点,必须承认的弱点是经验不足。他提到,仙境集团兴建坟场5块地,没从农业地换为商业地,市政厅在发现问题时马上发出罚票和警告信要求停工。对此,邓章钦质问沙亚南市政厅既然已发出8张罚单,甚至3张警告信给发展商,当发展商没回应时,当局为何不採取后续行动,援引国家土地法典赋于的权力,拆除违例建筑物。他痛斥发展商开始发展坟场至今已8年,连牌楼都已建峻,市政厅却被蒙在鼓里而不自觉,马兹兰承认市政厅在这方面确有不足,加上此区靠近与八打灵再也县的边缘区,分化不明朗。他说,发展商不只没转换土地用途和没缴付税务下,所有盈利全赚入口袋。发展商没呈图测马兹兰回应,由于此坟地位置偏离市中心,处在隐蔽甘榜内,没被市政厅注意到,而且,当中涉及宗教敏课题和社会兴论,有关问题非常棘手。他指出,座落在沙亚南U14区的地段,大部份为非回教徒坟场,包括兴都教徒、基督教徒和华人坟场,除了仙境集团所持有的坟地,周遭的坟场包括巴生福建会馆义山、巴生广东会馆义山、兴都教义山和基督教坟地。5块建在住宅区用途的坟场佔地49英亩,根据粗略估计超过50%土地已发展,按照规定,除墓位外,其他建筑物包括骨灰塔和牌楼须提呈图测,惟发展商没这样做。马兹兰承认后知后觉马兹兰承认,市政厅在执法方面后知后觉,没善用各项条例管制发展商继续开发土地,导致事情演变至难以收拾的局面,更让发展商为所欲为。他声称,原本已打算向法庭申请庭令解决问题,但因被SELCAT传召,这项决定暂搁置,等待雪州政府作最后决定。至于当中存有的转换土地问题,他则说,有关事务属于土地局权限,而市政厅无法从土地局得知正确资讯。此外,马兹兰说,据2020年沙亚南市政厅地方土地用途规划,有关5块土地属住宅用途。在级别应用指令(Use Class Order)中,有关住宅区是可兴建坟场。他解释,这需依据人口总数比率,每5000名居民中,只有1英亩的土地可做坟场,儘管如此,墓位不可多过住宅单位。而由仙境集团持有,交由PREMIVEST有限公司负责发展的5块地段坟场,土地用途仍属农业地,未转换为商业用途。“此集团持有的以外土地,如会馆坟场和回教坟场,全部都没转换土地用途,仍是农业地;一般上,坟场分为两种形式,即由宪法颁布和农业地用途。”“这在早年已变成一种传统惯例,市政厅当初也对此不以为意。”接居民投诉指示停工市政厅城市规划小组主任阿妮查说,市政厅是接到附近甘榜居民投诉,指发展商违例大兴土木而採取行动,分别援引2001年雪州规划管制令的G、F和E表格,发出3封警告信,要求发展商马上停工与修复5块土地。她说,除了这5块原属住宅用途土地被作为坟场发展,此集团其余已发展的第1期至第5期土地也用作坟场发展,而且只有第1期土地有转换土地用途至商业地。“此集团第1期的坟地佔地约20英亩,于1991年开始发展,并申请土地转换用途成功,也是唯一一个合法启用的地段。”“第2期坟场佔地约10英亩,于2002年开始发展,设有办公室和骨灰塔;第3期佔地20英亩,于2007年发展至今,已有80%建成墓园。”她补充,第4期佔地45英亩,于2005年发展,而第5期佔地12英亩,于2006年发展。“第6期由5个地段组成,佔地49英亩,当市政厅察觉有关申请未批准后,已下令发展商停工。”‧2010.09.01

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